リースバックを利用すると、さまざまなメリットを得られると言われています。具体的にどのような利点があり、多くの人から支持されているのでしょうか。リースバックのメリットについて詳しく紹介していきます。
短期間で現金化できる
リースバックを利用すると、すぐにまとまった現金を受け取れるというメリットがあります。売却時に一括で現金を受け取れるため、スピード感を求めている人に人気です。
何気なく毎日を過ごしていて、急に多額の資金が必要になることは、誰にでも起こりうるものです。しかし、そんなときカードローンの契約をしたり、身近な人から借入をしたりできない場合は、自分である程度まとまったお金を調達しなくてはなりません。
もし売却できる住まいがある場合に、リースバックは助け舟となってくれるでしょう。しかも、資金の使い道に制限がないため、どのような目的でもお金を自由に使えます。金銭状況が圧迫されるようなシーンでも活用できるでしょう。
買戻しもできる
リースバックで一度自宅を売却してしまっても、買戻しができるというのが、メリットとして挙げられます。住まいを売却すると、二度と自分のものにならないと思ってしまいがちですが、実際はそうではありません。ある程度の資金が貯まったタイミングで購入できれば、もう一度自分の自宅となるのです。
一般的に、再購入を希望している人は、不動産売買の際に買戻し特約を付けています。この特約を利用することで、買戻しが可能となります。
ただし、特約を利用するためには、さまざまな条件をクリアする必要があります。当然資金面でも条件が定められているため、もし再購入を考えている場合は、ライフプランを改めて考え直さなくてはなりません。
売却後も生活に困らない
最も大きなリースバックのメリットとして、売却した後も住まいで生活を続けられるということが挙げられます。家を売ったからと言って、すぐに転居をしなくても済むため、生活に困らないのです。
売却後もいままで通りの生活を続けられるというのは、家族の負担軽減につながるでしょう。なかには通学中の子どもの一緒に生活しているケースもありますが、転居を伴う転校で困らせてしまうこともありません。